Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Bachmaier Wohnbau GmbH, Wilhelm-Schiedermaier-Straße 2, 84347 Pfarrkirchen (nachfolgend „Auftragnehmer" genannt) und dem Auftraggeber über Immobilienberatungs- und Vermittlungsleistungen.

(2) Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Auftragnehmer stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Gegenstand des Vertrages ist die Beratung und Vermittlung von Immobilien sowie damit verbundene Dienstleistungen. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelvertrag oder der Auftragsbestätigung.

(2) Zu den Leistungen gehören insbesondere:

• Immobilienbewertung und Wertermittlung
• Vermittlung von Immobilien beim Kauf und Verkauf
• Beratung bei Immobilienprojekten
• Unterstützung bei der Finanzierungsvermittlung
• Begleitung zum Notartermin

§ 3 Zustandekommen des Vertrages

(1) Der Vertrag kommt durch die Annahme des Auftrags durch den Auftragnehmer zustande. Die Annahme kann schriftlich, mündlich oder durch konkludentes Handeln erfolgen.

(2) Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind.

§ 4 Provision und Vergütung

(1) Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung beträgt, sofern nichts anderes vereinbart wurde:

• Bei Privatverkäufen: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Bei Gewerbeimmobilien: Nach individueller Vereinbarung

(2) Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Provision ist mit Fälligkeit zur Zahlung fällig.

(3) Provisionsfreie Angebote werden gesondert ausgewiesen. In diesen Fällen übernimmt der Verkäufer die Provision oder es wurde eine anderweitige Vereinbarung getroffen.

(4) Zusätzliche Dienstleistungen wie z.B. Immobilienbewertungen werden nach vorheriger Vereinbarung gesondert vergütet.

§ 5 Pflichten des Auftragnehmers

Der Auftragnehmer verpflichtet sich:

• Die ihm übertragenen Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns auszuführen
• Die Interessen des Auftraggebers wahrzunehmen und diesen regelmäßig zu informieren
• Alle relevanten Informationen über die zu vermittelnde Immobilie wahrheitsgemäß und vollständig zu offenbaren
• Die ihm anvertrauten Unterlagen und Dokumente sorgfältig zu verwahren
• Die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, insbesondere das Maklerrecht, zu beachten

§ 6 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Dem Auftragnehmer alle für die Auftragsdurchführung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen
• Den Auftragnehmer über Änderungen der Verhältnisse des Auftragsgegenstandes unverzüglich zu informieren
• Die vereinbarte Vergütung/Provision fristgerecht zu zahlen
• Den Auftragnehmer von Ansprüchen Dritter freizustellen, die auf unrichtigen oder unvollständigen Informationen des Auftraggebers beruhen

§ 7 Haftung

(1) Der Auftragnehmer haftet für Schäden, die auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Verletzung von Pflichten durch den Auftragnehmer, seine gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, nach den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Die Haftung ist in diesem Fall auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Der Auftragnehmer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten, insbesondere vom Verkäufer oder Vermieter, gemachten Angaben.

§ 8 Verschwiegenheit

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle ihm im Rahmen der Auftragserfüllung bekannt werdenden geschäftlichen und privaten Angelegenheiten des Auftraggebers vertraulich zu behandeln. Dies gilt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses.

§ 9 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 10 Laufzeit und Kündigung

(1) Der Vermittlungsauftrag kann von beiden Parteien jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen gekündigt werden.

(2) Das Kündigungsrecht aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

(3) Bei Kündigung vor erfolgreicher Vermittlung steht dem Auftragnehmer eine angemessene Vergütung für bereits erbrachte Leistungen zu, sofern der Auftraggeber die Kündigung zu vertreten hat.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Geschäftssitz des Auftragnehmers in Pfarrkirchen.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.